186 Rue BOISBRILLANT · Rimouski
Valeur estimée
390 000 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 119,6 m² · constr. 1968 · terrain 998,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,7 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 700 $
Rôle antérieur 267 600 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296983732800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
10043296983732800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 211 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +10 696 $ · Ajust. âge +4 729 $ | 356 539 $ Poids 85 % |
| 2 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 123 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +20 543 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 323 766 $ Poids 79 % |
| 3 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 58 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +32 901 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 449 797 $ Poids 73 % |
| 4 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 685 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 087 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 388 512 $ Poids 67 % |
| 5 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 675 m · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie −15 959 $ · Ajust. âge +24 417 $ | 338 118 $ Poids 66 % |
| 6 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 750 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −6 387 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 931 $ Poids 65 % |
| 7 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 150 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +40 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 238 $ Poids 57 % |
| 8 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 322 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +33 219 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 441 050 $ Poids 57 % |
| 9 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 817 m · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie +23 954 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 367 821 $ Poids 49 % |
| 10 | 385, rue Lachance, Rimouski 2025-06-05 · 617 m · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +18 976 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 410 127 $ Poids 49 % |
| 11 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 474 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +23 936 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 317 444 $ Poids 48 % |
| 12 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −8 530 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 363 719 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.