173 Rue TOUSSAINT-CARTIER · Rimouski
Valeur estimée
450 300 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 136,2 m² · constr. 1969 · terrain 785,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 312 200 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296983779100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
352 100 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
10043296983779100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 77 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 675 m · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge +26 044 $ | 360 124 $ Poids 79 % |
| 2 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 783 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 440 978 $ Poids 61 % |
| 3 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 150 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +34 058 $ · Ajust. âge +6 305 $ | 381 478 $ Poids 56 % |
| 4 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 813 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +17 710 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 447 028 $ Poids 56 % |
| 5 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 855 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −25 831 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 494 855 $ Poids 54 % |
| 6 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 608 m · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 434 181 $ Poids 54 % |
| 7 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 326 784 $ Poids 44 % |
| 8 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +16 311 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 388 559 $ Poids 42 % |
| 9 | 169, rue Ringuet, Rimouski 2024-12-04 · 609 m · Vendu 444 000 $ (3 336 $/m²) 133,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +85 164 $ · Ajust. superficie +5 171 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 578 734 $ Poids 40 % |
| 10 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −25 718 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 505 017 $ Poids 37 % |
| 11 | , Rimouski 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 343 909 $ (2 745 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 399 $ · Ajust. superficie +14 959 $ · Ajust. âge −34 391 $ | 352 875 $ Poids 36 % |
| 12 | 350, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 425 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 312 315 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.