161 Rue TOUSSAINT-CARTIER · Rimouski
Valeur estimée
320 500 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 87,1 m² · constr. 1970 · terrain 784,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 100 $
Rôle antérieur 183 600 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296984155100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
10043296984155100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
358 389 $
$/m² médian
3 308
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 30 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 558 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie −3 020 $ · Ajust. âge +4 733 $ | 321 191 $ Poids 84 % |
| 2 | 98, rue Desjardins, Rimouski 2025-12-05 · 450 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 403 814 $ Poids 80 % |
| 3 | 375, rue St-Jean-Baptiste E., Rimouski 2025-12-03 · 573 m · Vendu 285 000 $ (3 160 $/m²) 90,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 316 793 $ Poids 74 % |
| 4 | 383, rue Moreault, Rimouski 2025-09-02 · 536 m · Vendu 270 000 $ (3 422 $/m²) 78,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +14 030 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 321 199 $ Poids 60 % |
| 5 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 141 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −19 623 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 361 029 $ Poids 60 % |
| 6 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 131 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −30 277 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 454 845 $ Poids 56 % |
| 7 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 193 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −33 104 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 387 992 $ Poids 55 % |
| 8 | 389, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-12-01 · 848 m · Vendu 362 000 $ (3 803 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie −15 400 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 342 524 $ Poids 55 % |
| 9 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 197 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −26 759 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 384 822 $ Poids 54 % |
| 10 | 357, rue Lachance, Rimouski 2025-07-24 · 567 m · Vendu 315 000 $ (4 107 $/m²) 76,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +21 356 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 354 550 $ Poids 51 % |
| 11 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 339 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −18 574 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 277 584 $ Poids 48 % |
| 12 | 389, Rue Saint Germain Est, Rimouski 2025-08-01 · 840 m · Vendu 350 000 $ (3 676 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −14 890 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 012 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.