165 Rue TOUSSAINT-CARTIER · Rimouski
Valeur estimée
353 000 $
Unifamiliale · 2 231 $/m² · 158,2 m² · constr. 1949 · terrain 784,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 200 $
Rôle antérieur 196 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296984313600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
10043296984313600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 43 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 878 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +9 248 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 483 764 $ Poids 65 % |
| 2 | 81, avenue Léonidas Sud, Rimouski 2026-01-16 · 603 m · Vendu 377 000 $ (2 116 $/m²) 178,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie −21 156 $ · Ajust. âge −15 080 $ | 375 656 $ Poids 60 % |
| 3 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 791 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +22 586 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 431 628 $ Poids 54 % |
| 4 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 673 m · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −20 118 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 342 204 $ Poids 53 % |
| 5 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 728 m · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie +31 426 $ · Ajust. âge −6 511 $ | 354 575 $ Poids 51 % |
| 6 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 700 m · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie −20 256 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 344 548 $ Poids 50 % |
| 7 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 536 803 $ Poids 48 % |
| 8 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 611 m · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +29 940 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 469 217 $ Poids 43 % |
| 9 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 449 825 $ Poids 40 % |
| 10 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 723 m · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −31 499 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 466 625 $ Poids 40 % |
| 11 | 389, rue Moreault, Rimouski 2024-12-17 · 566 m · Vendu 287 500 $ (1 679 $/m²) 171,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 146 $ · Ajust. superficie −10 916 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 317 355 $ Poids 38 % |
| 12 | 95, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2025-03-19 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (1 939 $/m²) 154,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 372 827 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.