158 Rue TOUSSAINT-CARTIER · Rimouski
Valeur estimée
457 300 $
Unifamiliale · 2 802 $/m² · 163,2 m² · constr. 1969 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 500 $
Rôle antérieur 315 500 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296984508600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
360 200 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
10043296984508600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
357 777 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, avenue Léonidas Sud, Rimouski 2026-01-16 · 552 m · Vendu 377 000 $ (2 116 $/m²) 178,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie −15 867 $ · Ajust. âge +22 620 $ | 418 645 $ Poids 69 % |
| 2 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 931 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +17 220 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 537 906 $ Poids 60 % |
| 3 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 723 m · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −14 986 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 347 336 $ Poids 57 % |
| 4 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 750 m · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie −15 089 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 349 715 $ Poids 54 % |
| 5 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 842 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +29 779 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 479 821 $ Poids 47 % |
| 6 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 776 m · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −24 909 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 521 215 $ Poids 45 % |
| 7 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 720 m · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie +37 564 $ · Ajust. âge +26 044 $ | 393 269 $ Poids 44 % |
| 8 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +13 292 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 544 027 $ Poids 44 % |
| 9 | 389, rue Moreault, Rimouski 2024-12-17 · 517 m · Vendu 287 500 $ (1 679 $/m²) 171,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 146 $ · Ajust. superficie −6 717 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 350 303 $ Poids 41 % |
| 10 | 160, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-02-28 · 748 m · Vendu 359 000 $ (2 021 $/m²) 177,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie −14 554 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 375 686 $ Poids 39 % |
| 11 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 662 m · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +37 902 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 477 180 $ Poids 38 % |
| 12 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +11 386 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 499 184 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.