169 Rue TOUSSAINT-CARTIER · Rimouski
Valeur estimée
375 900 $
Unifamiliale · 3 084 $/m² · 121,9 m² · constr. 1969 · terrain 785 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 400 $
Rôle antérieur 247 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296984620600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
10043296984620600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 57 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 145 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +13 933 $ · Ajust. âge +6 305 $ | 361 353 $ Poids 83 % |
| 2 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 120 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +23 967 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 328 764 $ Poids 74 % |
| 3 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 692 m · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie −13 135 $ · Ajust. âge +26 044 $ | 342 569 $ Poids 70 % |
| 4 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 137 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +37 573 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 456 569 $ Poids 67 % |
| 5 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 606 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 906 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 394 106 $ Poids 66 % |
| 6 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 825 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 270 $ Poids 62 % |
| 7 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 242 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +37 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 170 $ Poids 53 % |
| 8 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 99 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +45 525 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 528 447 $ Poids 53 % |
| 9 | 385, rue Lachance, Rimouski 2025-06-05 · 636 m · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +22 706 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 415 608 $ Poids 46 % |
| 10 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 396 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +26 945 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 321 777 $ Poids 46 % |
| 11 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −5 088 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 161 $ Poids 46 % |
| 12 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 840 m · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie +27 508 $ · Ajust. âge −4 826 $ | 372 984 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.