160 Rue TOUSSAINT-CARTIER · Rimouski
Valeur estimée
329 000 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 76,9 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 900 $
Rôle antérieur 193 700 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296984657100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
10043296984657100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 34 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Moreault, Rimouski 2025-09-02 · 522 m · Vendu 270 000 $ (3 422 $/m²) 78,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 302 397 $ Poids 69 % |
| 2 | 357, rue Lachance, Rimouski 2025-07-24 · 535 m · Vendu 315 000 $ (4 107 $/m²) 76,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 030 $ Poids 65 % |
| 3 | 432, rue Fournier, Rimouski 2026-07-15 · 947 m · Vendu 249 000 $ (3 420 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 012 $ · Ajust. âge −23 655 $ | 232 357 $ Poids 64 % |
| 4 | 431, rue Fournier, Rimouski 2026-05-15 · 967 m · Vendu 338 500 $ (4 637 $/m²) 73 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 268 $ · Ajust. superficie +9 042 $ · Ajust. âge −32 157 $ | 319 653 $ Poids 62 % |
| 5 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 520 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie −21 140 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 301 493 $ Poids 59 % |
| 6 | 98, rue Desjardins, Rimouski 2025-12-05 · 427 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −22 741 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 381 512 $ Poids 57 % |
| 7 | 375, rue St-Jean-Baptiste E., Rimouski 2025-12-03 · 531 m · Vendu 285 000 $ (3 160 $/m²) 90,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −21 012 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 299 254 $ Poids 48 % |
| 8 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −9 002 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 331 402 $ Poids 43 % |
| 9 | 131, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (5 107 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 395 855 $ Poids 41 % |
| 10 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 364 975 $ Poids 37 % |
| 11 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −12 766 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 359 711 $ Poids 36 % |
| 12 | 430, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 408 000 $ (5 361 $/m²) 76,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 374 489 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.