345 Rue TACHÉ · Rimouski
Valeur estimée
365 400 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 104,6 m² · constr. 1966 · terrain 673,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 200 $
Rôle antérieur 221 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296985542400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
10043296985542400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
357 777 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 49 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 195 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 298 286 $ Poids 97 % |
| 2 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 255 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 437 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 415 133 $ Poids 95 % |
| 3 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 490 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 360 056 $ Poids 89 % |
| 4 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 92 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge +1 576 $ | 332 276 $ Poids 86 % |
| 5 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 125 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 409 618 $ Poids 84 % |
| 6 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 114 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 484 164 $ Poids 83 % |
| 7 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 284 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +4 316 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 295 174 $ Poids 74 % |
| 8 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 163 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +11 595 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 385 247 $ Poids 72 % |
| 9 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 881 m · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge −9 652 $ | 341 422 $ Poids 62 % |
| 10 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 554 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +28 068 $ · Ajust. âge −1 577 $ | 345 969 $ Poids 59 % |
| 11 | 393, rue Gagnon, Rimouski 2025-08-19 · 774 m · Vendu 349 000 $ (3 412 $/m²) 102,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 413 152 $ Poids 58 % |
| 12 | 389, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-12-01 · 797 m · Vendu 362 000 $ (3 803 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie +17 872 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 375 796 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.