157 Rue TALBOT · Rimouski
Valeur estimée
457 600 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 140,6 m² · constr. 1971 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 200 $
Rôle antérieur 307 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296985710700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
10043296985710700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
357 777 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 706 m · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 368 781 $ Poids 75 % |
| 2 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 872 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 451 408 $ Poids 59 % |
| 3 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 959 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −18 815 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 506 731 $ Poids 56 % |
| 4 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 692 m · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 441 188 $ Poids 52 % |
| 5 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 926 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +24 097 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 453 415 $ Poids 46 % |
| 6 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −19 360 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 511 374 $ Poids 39 % |
| 7 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +8 127 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 332 202 $ Poids 38 % |
| 8 | 169, rue Ringuet, Rimouski 2024-12-04 · 691 m · Vendu 444 000 $ (3 336 $/m²) 133,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +85 164 $ · Ajust. superficie +12 509 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 586 073 $ Poids 36 % |
| 9 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +22 895 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 395 143 $ Poids 34 % |
| 10 | 501, Rue Richard, Rimouski 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 76 968 $ (504 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge +7 697 $ | 87 930 $ Poids 33 % |
| 11 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −19 617 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 470 305 $ Poids 32 % |
| 12 | 476, rue Saint-Yves, Rimouski 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 53 949 $ (344 $/m²) 157 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −2 818 $ · Ajust. âge +1 888 $ | 58 013 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.