156 Rue TALBOT · Rimouski
Valeur estimée
327 400 $
Unifamiliale · 3 254 $/m² · 100,6 m² · constr. 1966 · terrain 644,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 700 $
Rôle antérieur 180 500 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296985885700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
10043296985885700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 33 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 286 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 687 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 407 009 $ Poids 94 % |
| 2 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 241 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 741 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 292 331 $ Poids 92 % |
| 3 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 456 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 461 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 353 414 $ Poids 85 % |
| 4 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 103 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −1 845 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 402 236 $ Poids 85 % |
| 5 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 116 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 475 451 $ Poids 84 % |
| 6 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 180 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 378 111 $ Poids 76 % |
| 7 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 67 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie −16 044 $ · Ajust. âge +1 576 $ | 326 647 $ Poids 76 % |
| 8 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 272 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 289 942 $ Poids 75 % |
| 9 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 543 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +20 962 $ · Ajust. âge −1 577 $ | 338 863 $ Poids 68 % |
| 10 | 98, rue Desjardins, Rimouski 2025-12-05 · 341 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +24 955 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 423 882 $ Poids 65 % |
| 11 | 375, rue St-Jean-Baptiste E., Rimouski 2025-12-03 · 543 m · Vendu 285 000 $ (3 160 $/m²) 90,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +16 430 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 332 421 $ Poids 64 % |
| 12 | 389, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-12-01 · 781 m · Vendu 362 000 $ (3 803 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 368 191 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.