149 Rue MARTIN · Rimouski
Valeur estimée
326 400 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 89,2 m² · constr. 1971 · terrain 820,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,8 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 500 $
Rôle antérieur 180 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296985889700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
10043296985889700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 406
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 33 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 567 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 326 499 $ Poids 84 % |
| 2 | 98, rue Desjardins, Rimouski 2025-12-05 · 302 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 409 815 $ Poids 84 % |
| 3 | 375, rue St-Jean-Baptiste E., Rimouski 2025-12-03 · 564 m · Vendu 285 000 $ (3 160 $/m²) 90,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 321 536 $ Poids 75 % |
| 4 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 218 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −15 877 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 366 525 $ Poids 65 % |
| 5 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 152 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −25 703 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 461 620 $ Poids 63 % |
| 6 | 389, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-12-01 · 745 m · Vendu 362 000 $ (3 803 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie −11 408 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 346 516 $ Poids 63 % |
| 7 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 69 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −22 884 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 390 573 $ Poids 63 % |
| 8 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 326 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −28 839 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 394 357 $ Poids 62 % |
| 9 | 383, rue Moreault, Rimouski 2025-09-02 · 403 m · Vendu 270 000 $ (3 422 $/m²) 78,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +17 624 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 326 142 $ Poids 59 % |
| 10 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 240 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −15 827 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 281 656 $ Poids 56 % |
| 11 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 274 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −24 712 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 283 235 $ Poids 55 % |
| 12 | 389, Rue Saint Germain Est, Rimouski 2025-08-01 · 736 m · Vendu 350 000 $ (3 676 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 872 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.