357 Rue DESROSIERS · Rimouski
Valeur estimée
361 900 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 116,8 m² · constr. 1969 · terrain 692,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 900 $
Rôle antérieur 209 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296986057900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
10043296986057900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 47 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 209 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge +6 305 $ | 354 175 $ Poids 89 % |
| 2 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 340 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 438 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 385 638 $ Poids 84 % |
| 3 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 326 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +16 375 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 321 172 $ Poids 82 % |
| 4 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 415 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +27 215 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 446 211 $ Poids 74 % |
| 5 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 46 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +28 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 758 $ Poids 65 % |
| 6 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 262 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +34 416 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 517 339 $ Poids 61 % |
| 7 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 125 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +20 274 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 315 107 $ Poids 58 % |
| 8 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 832 m · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie −19 396 $ · Ajust. âge +26 044 $ | 336 309 $ Poids 54 % |
| 9 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2025-04-10 · 340 m · Vendu 275 000 $ (2 572 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +12 734 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 335 311 $ Poids 52 % |
| 10 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 323 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +33 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 260 $ Poids 49 % |
| 11 | 385, rue Lachance, Rimouski 2025-06-05 · 781 m · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +14 435 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 407 336 $ Poids 47 % |
| 12 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −10 452 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 867 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.