125 Rue MARTIN · Rimouski
Valeur estimée
373 400 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 104,5 m² · constr. 1970 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 600 $
Rôle antérieur 233 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296986226300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
10043296986226300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
357 389 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 55 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 314 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 304 437 $ Poids 94 % |
| 2 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 352 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 366 990 $ Poids 93 % |
| 3 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 398 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 423 330 $ Poids 91 % |
| 4 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 23 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 416 934 $ Poids 84 % |
| 5 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 186 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie −10 555 $ · Ajust. âge +7 881 $ | 338 441 $ Poids 84 % |
| 6 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 241 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 492 746 $ Poids 81 % |
| 7 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 148 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 300 343 $ Poids 76 % |
| 8 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 302 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +11 417 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 392 068 $ Poids 70 % |
| 9 | 389, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-12-01 · 656 m · Vendu 362 000 $ (3 803 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie +17 682 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 375 606 $ Poids 63 % |
| 10 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2025-04-10 · 352 m · Vendu 275 000 $ (2 572 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 320 865 $ Poids 58 % |
| 11 | 98, rue Desjardins, Rimouski 2025-12-05 · 240 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +32 803 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 438 831 $ Poids 58 % |
| 12 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 966 m · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge −3 217 $ | 347 703 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.