135 Rue MARTIN · Rimouski
Valeur estimée
370 000 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 101,6 m² · constr. 1969 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 700 $
Rôle antérieur 211 600 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296986384700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
10043296986384700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 52 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 303 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 252 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 298 545 $ Poids 92 % |
| 2 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 380 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 415 340 $ Poids 92 % |
| 3 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 367 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 360 400 $ Poids 90 % |
| 4 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 0 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 707 $ Poids 85 % |
| 5 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 218 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 484 230 $ Poids 83 % |
| 6 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 163 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie −14 637 $ · Ajust. âge +6 305 $ | 332 783 $ Poids 78 % |
| 7 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 171 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 295 225 $ Poids 77 % |
| 8 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 281 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 145 $ Poids 73 % |
| 9 | 389, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-12-01 · 678 m · Vendu 362 000 $ (3 803 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie +12 168 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 370 092 $ Poids 67 % |
| 10 | 98, rue Desjardins, Rimouski 2025-12-05 · 253 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +26 967 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 431 220 $ Poids 64 % |
| 11 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 635 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +22 739 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 345 372 $ Poids 63 % |
| 12 | 375, rue St-Jean-Baptiste E., Rimouski 2025-12-03 · 631 m · Vendu 285 000 $ (3 160 $/m²) 90,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +18 010 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 338 276 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.