139 Rue MARTIN · Rimouski
Valeur estimée
343 600 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 87,9 m² · constr. 1969 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 202 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296986543100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
10043296986543100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 39 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Desjardins, Rimouski 2025-12-05 · 267 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 403 649 $ Poids 85 % |
| 2 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 613 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 321 035 $ Poids 82 % |
| 3 | 375, rue St-Jean-Baptiste E., Rimouski 2025-12-03 · 608 m · Vendu 285 000 $ (3 160 $/m²) 90,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −3 634 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 316 632 $ Poids 73 % |
| 4 | 389, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-12-01 · 700 m · Vendu 362 000 $ (3 803 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 344 045 $ Poids 63 % |
| 5 | 383, rue Moreault, Rimouski 2025-09-02 · 362 m · Vendu 270 000 $ (3 422 $/m²) 78,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +15 399 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 321 218 $ Poids 62 % |
| 6 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 261 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −18 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 706 $ Poids 61 % |
| 7 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 197 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −28 535 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 454 388 $ Poids 58 % |
| 8 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 23 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −25 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 424 $ Poids 58 % |
| 9 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 362 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −31 480 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 387 516 $ Poids 56 % |
| 10 | 389, Rue Saint Germain Est, Rimouski 2025-08-01 · 691 m · Vendu 350 000 $ (3 676 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −13 419 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 482 $ Poids 54 % |
| 11 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 193 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −17 527 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 277 305 $ Poids 53 % |
| 12 | 357, rue Lachance, Rimouski 2025-07-24 · 644 m · Vendu 315 000 $ (4 107 $/m²) 76,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +22 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 618 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.