130 Rue MARTIN · Rimouski
Valeur estimée
389 500 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 112 m² · constr. 1971 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 300 $
Rôle antérieur 257 200 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296986599100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
10043296986599100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 322 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 381 218 $ Poids 92 % |
| 2 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 188 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 458 $ | 350 572 $ Poids 92 % |
| 3 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 351 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 230 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 317 177 $ Poids 89 % |
| 4 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 421 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 466 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 440 662 $ Poids 83 % |
| 5 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 48 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +19 193 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 432 650 $ Poids 74 % |
| 6 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 249 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +23 960 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 511 283 $ Poids 71 % |
| 7 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 156 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +13 996 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 311 478 $ Poids 66 % |
| 8 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 317 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +24 796 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 407 198 $ Poids 58 % |
| 9 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2025-04-10 · 322 m · Vendu 275 000 $ (2 572 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +6 560 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 331 887 $ Poids 57 % |
| 10 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 947 m · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge −1 609 $ | 360 902 $ Poids 54 % |
| 11 | 385, rue Lachance, Rimouski 2025-06-05 · 741 m · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 403 051 $ Poids 52 % |
| 12 | 389, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-12-01 · 650 m · Vendu 362 000 $ (3 803 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie +31 941 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 389 865 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.