369 Rue MORISSETTE · Rimouski
Valeur estimée
353 300 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 109,9 m² · constr. 1964 · terrain 785,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 194 900 $ +52.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296987068800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
10043296987068800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 43 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 234 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 365 306 $ Poids 96 % |
| 2 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 297 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge −1 576 $ | 336 583 $ Poids 89 % |
| 3 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 434 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 303 026 $ Poids 89 % |
| 4 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 522 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 201 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 421 697 $ Poids 82 % |
| 5 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 143 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +15 317 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 415 649 $ Poids 77 % |
| 6 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 358 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +19 386 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 491 309 $ Poids 72 % |
| 7 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 77 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +11 249 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 299 456 $ Poids 70 % |
| 8 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 423 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +21 050 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 391 201 $ Poids 60 % |
| 9 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2025-04-10 · 234 m · Vendu 275 000 $ (2 572 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +3 859 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 319 561 $ Poids 59 % |
| 10 | 389, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-12-01 · 542 m · Vendu 362 000 $ (3 803 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie +27 949 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 385 872 $ Poids 57 % |
| 11 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 346 395 $ Poids 51 % |
| 12 | 385, rue Lachance, Rimouski 2025-06-05 · 837 m · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 387 395 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.