366 Rue DESROSIERS · Rimouski
Valeur estimée
402 900 $
Unifamiliale · 3 002 $/m² · 134,2 m² · constr. 1966 · terrain 407,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 800 $
Rôle antérieur 232 400 $ +88.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296987165300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
382 700 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
10043296987165300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
358 389 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 68 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 859 m · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge +21 161 $ | 352 785 $ Poids 71 % |
| 2 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 264 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +31 244 $ · Ajust. âge +1 576 $ | 373 934 $ Poids 58 % |
| 3 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −11 940 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 431 951 $ Poids 47 % |
| 4 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 875 m · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −8 281 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 430 996 $ Poids 45 % |
| 5 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +14 806 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 442 325 $ Poids 42 % |
| 6 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −29 020 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 484 376 $ Poids 38 % |
| 7 | 357, rue Moreault, Rimouski 2024-12-06 · 151 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +15 456 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 299 923 $ Poids 37 % |
| 8 | 501, Rue Richard, Rimouski 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 76 968 $ (504 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie −4 662 $ · Ajust. âge +7 697 $ | 86 317 $ Poids 36 % |
| 9 | 169, rue Ringuet, Rimouski 2024-12-04 · 871 m · Vendu 444 000 $ (3 336 $/m²) 133,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +85 164 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 575 399 $ Poids 34 % |
| 10 | 476, rue Saint-Yves, Rimouski 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 53 949 $ (344 $/m²) 157 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge +539 $ | 55 564 $ Poids 32 % |
| 11 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 324 321 $ Poids 29 % |
| 12 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 385 566 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.