107 Rue D'AUTEUIL · Rimouski
Valeur estimée
374 300 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 106 m² · constr. 1964 · terrain 734,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 900 $
Rôle antérieur 245 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296987296700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
10043296987296700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 56 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 249 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 494 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 358 831 $ Poids 97 % |
| 2 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 417 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 297 220 $ Poids 91 % |
| 3 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 500 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 413 777 $ Poids 87 % |
| 4 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 269 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie −8 444 $ · Ajust. âge −1 576 $ | 331 094 $ Poids 86 % |
| 5 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 120 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 408 452 $ Poids 83 % |
| 6 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 331 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +10 891 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 482 814 $ Poids 78 % |
| 7 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 99 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 294 355 $ Poids 75 % |
| 8 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 398 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +14 093 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 384 244 $ Poids 66 % |
| 9 | 389, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-12-01 · 570 m · Vendu 362 000 $ (3 803 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie +20 534 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 378 457 $ Poids 64 % |
| 10 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2025-04-10 · 249 m · Vendu 275 000 $ (2 572 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 314 545 $ Poids 60 % |
| 11 | 98, rue Desjardins, Rimouski 2025-12-05 · 138 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +35 822 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 431 200 $ Poids 55 % |
| 12 | 389, Rue Saint Germain Est, Rimouski 2025-08-01 · 560 m · Vendu 350 000 $ (3 676 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +19 853 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 754 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.