365 Rue DESROSIERS · Rimouski
Valeur estimée
371 800 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 102,8 m² · constr. 1971 · terrain 831,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 222 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296987391000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
10043296987391000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 54 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 304 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 365 942 $ Poids 93 % |
| 2 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 364 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 303 481 $ Poids 92 % |
| 3 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 442 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 421 978 $ Poids 90 % |
| 4 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 63 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +2 215 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 415 671 $ Poids 85 % |
| 5 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 274 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +3 921 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 491 243 $ Poids 82 % |
| 6 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 214 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie −12 948 $ · Ajust. âge +9 458 $ | 337 624 $ Poids 80 % |
| 7 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 129 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 299 445 $ Poids 77 % |
| 8 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 340 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +8 384 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 390 786 $ Poids 71 % |
| 9 | 389, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-12-01 · 624 m · Vendu 362 000 $ (3 803 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie +14 450 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 372 373 $ Poids 67 % |
| 10 | 98, rue Desjardins, Rimouski 2025-12-05 · 190 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +29 382 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 437 185 $ Poids 62 % |
| 11 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 675 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +24 870 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 350 659 $ Poids 59 % |
| 12 | 389, Rue Saint Germain Est, Rimouski 2025-08-01 · 614 m · Vendu 350 000 $ (3 676 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 872 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.