94 Rue D'AUTEUIL · Rimouski
Valeur estimée
339 900 $
Unifamiliale · 2 923 $/m² · 116,3 m² · constr. 1963 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 800 $
Rôle antérieur 193 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296988095000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
10043296988095000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
357 389 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 173 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 608 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 374 158 $ Poids 88 % |
| 2 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 354 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge −3 152 $ | 344 014 $ Poids 86 % |
| 3 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 497 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 631 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 310 978 $ Poids 77 % |
| 4 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 585 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +26 199 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 432 595 $ Poids 69 % |
| 5 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 205 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +27 128 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 425 585 $ Poids 65 % |
| 6 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 416 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +33 327 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 503 049 $ Poids 60 % |
| 7 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 106 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +19 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 503 $ Poids 59 % |
| 8 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2025-04-10 · 173 m · Vendu 275 000 $ (2 572 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 326 418 $ Poids 55 % |
| 9 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 919 m · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie −20 010 $ · Ajust. âge +16 278 $ | 325 928 $ Poids 49 % |
| 10 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 484 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +32 467 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 400 868 $ Poids 47 % |
| 11 | 357, rue Moreault, Rimouski 2024-12-06 · 143 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 279 072 $ Poids 47 % |
| 12 | 389, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-12-01 · 490 m · Vendu 362 000 $ (3 803 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie +40 117 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 398 040 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.