91 Rue DESJARDINS · Rimouski
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 114 m² · constr. 1960 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 300 $
Rôle antérieur 220 600 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296988099400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
10043296988099400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 406
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 48 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 133 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 789 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 365 014 $ Poids 93 % |
| 2 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 394 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge −7 881 $ | 336 048 $ Poids 86 % |
| 3 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 540 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 207 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 302 829 $ Poids 80 % |
| 4 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 628 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +21 528 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 421 624 $ Poids 72 % |
| 5 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 248 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +22 884 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 415 716 $ Poids 69 % |
| 6 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 138 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +16 612 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 299 519 $ Poids 63 % |
| 7 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 458 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +28 317 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 491 440 $ Poids 63 % |
| 8 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2025-04-10 · 133 m · Vendu 275 000 $ (2 572 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +9 132 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 319 335 $ Poids 57 % |
| 9 | 389, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-12-01 · 455 m · Vendu 362 000 $ (3 803 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie +35 744 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 393 668 $ Poids 51 % |
| 10 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 525 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +28 364 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 391 515 $ Poids 50 % |
| 11 | 357, rue Moreault, Rimouski 2024-12-06 · 162 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 273 386 $ Poids 45 % |
| 12 | 385, rue Lachance, Rimouski 2025-06-05 · 902 m · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +9 893 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 387 045 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.