98 Rue DESJARDINS · Rimouski
Valeur estimée
318 300 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 88,2 m² · constr. 1959 · terrain 642,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 800 $
Rôle antérieur 183 500 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296988739700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
10043296988739700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 406
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 29 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Desjardins, Rimouski 2025-12-05 · 0 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 503 $ Poids 87 % |
| 2 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 792 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge −12 620 $ | 305 792 $ Poids 74 % |
| 3 | 389, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-12-01 · 495 m · Vendu 362 000 $ (3 803 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie −13 309 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 344 615 $ Poids 71 % |
| 4 | 375, rue St-Jean-Baptiste E., Rimouski 2025-12-03 · 770 m · Vendu 285 000 $ (3 160 $/m²) 90,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −3 160 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 302 856 $ Poids 66 % |
| 5 | 383, rue Moreault, Rimouski 2025-09-02 · 126 m · Vendu 270 000 $ (3 422 $/m²) 78,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +15 913 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 308 231 $ Poids 65 % |
| 6 | 389, Rue Saint Germain Est, Rimouski 2025-08-01 · 486 m · Vendu 350 000 $ (3 676 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −12 868 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 034 $ Poids 61 % |
| 7 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 253 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −24 729 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 366 227 $ Poids 57 % |
| 8 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 517 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −17 661 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 343 741 $ Poids 56 % |
| 9 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 446 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −27 881 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 433 041 $ Poids 55 % |
| 10 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 185 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −17 135 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 264 448 $ Poids 54 % |
| 11 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 627 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −30 870 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 367 126 $ Poids 51 % |
| 12 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 554 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −26 200 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 262 847 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.