111 Rue DESJARDINS · Rimouski
Valeur estimée
311 500 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 86,1 m² · constr. 1967 · terrain 660,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,6 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 600 $
Rôle antérieur 170 400 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296988862200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
10043296988862200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 461
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 26 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Desjardins, Rimouski 2025-12-05 · 76 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 396 476 $ Poids 86 % |
| 2 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 726 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 682 $ Poids 76 % |
| 3 | 383, rue Moreault, Rimouski 2025-09-02 · 192 m · Vendu 270 000 $ (3 422 $/m²) 78,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +12 319 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 315 438 $ Poids 69 % |
| 4 | 375, rue St-Jean-Baptiste E., Rimouski 2025-12-03 · 706 m · Vendu 285 000 $ (3 160 $/m²) 90,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 310 939 $ Poids 67 % |
| 5 | 389, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-12-01 · 559 m · Vendu 362 000 $ (3 803 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie −17 301 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 340 622 $ Poids 63 % |
| 6 | 389, Rue Saint Germain Est, Rimouski 2025-08-01 · 549 m · Vendu 350 000 $ (3 676 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −16 728 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 174 $ Poids 55 % |
| 7 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 441 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −21 407 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 353 995 $ Poids 52 % |
| 8 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 182 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −28 605 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 377 352 $ Poids 50 % |
| 9 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 370 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −32 455 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 446 067 $ Poids 49 % |
| 10 | 357, rue Lachance, Rimouski 2025-07-24 · 773 m · Vendu 315 000 $ (4 107 $/m²) 76,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +19 302 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 347 772 $ Poids 47 % |
| 11 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 161 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −19 882 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 272 301 $ Poids 47 % |
| 12 | 432, rue Fournier, Rimouski 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (3 420 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 745 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 246 845 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.