102 Rue DESJARDINS · Rimouski
Valeur estimée
353 000 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 88,3 m² · constr. 1960 · terrain 643,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 600 $
Rôle antérieur 228 500 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296988868400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
10043296988868400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 43 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Desjardins, Rimouski 2025-12-05 · 18 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 388 479 $ Poids 87 % |
| 2 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 774 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge −11 043 $ | 307 548 $ Poids 74 % |
| 3 | 389, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-12-01 · 514 m · Vendu 362 000 $ (3 803 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie −13 119 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 344 805 $ Poids 70 % |
| 4 | 375, rue St-Jean-Baptiste E., Rimouski 2025-12-03 · 752 m · Vendu 285 000 $ (3 160 $/m²) 90,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 304 439 $ Poids 67 % |
| 5 | 383, rue Moreault, Rimouski 2025-09-02 · 144 m · Vendu 270 000 $ (3 422 $/m²) 78,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +16 084 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 309 752 $ Poids 65 % |
| 6 | 389, Rue Saint Germain Est, Rimouski 2025-08-01 · 504 m · Vendu 350 000 $ (3 676 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −12 684 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 218 $ Poids 60 % |
| 7 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 242 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −24 545 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 368 287 $ Poids 58 % |
| 8 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 502 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −17 482 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 345 669 $ Poids 57 % |
| 9 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 431 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −27 663 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 435 459 $ Poids 56 % |
| 10 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 188 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −17 004 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 265 904 $ Poids 54 % |
| 11 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 614 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −30 667 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 369 429 $ Poids 52 % |
| 12 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 545 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −26 052 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 264 571 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.