80 Rue DESJARDINS · Rimouski
Valeur estimée
297 300 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 102 m² · constr. 1959 · terrain 637,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 800 $
Rôle antérieur 153 800 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296989066300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
10043296989066300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 22 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 80 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 343 314 $ Poids 96 % |
| 2 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 609 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 283 390 $ Poids 82 % |
| 3 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 318 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 391 695 $ Poids 82 % |
| 4 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 698 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 395 153 $ Poids 79 % |
| 5 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 199 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 282 498 $ Poids 76 % |
| 6 | 389, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-12-01 · 401 m · Vendu 362 000 $ (3 803 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie +12 929 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 370 852 $ Poids 75 % |
| 7 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 525 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 463 101 $ Poids 75 % |
| 8 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 461 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie −14 074 $ · Ajust. âge −9 457 $ | 317 584 $ Poids 73 % |
| 9 | 389, Rue Saint Germain Est, Rimouski 2025-08-01 · 391 m · Vendu 350 000 $ (3 676 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 402 $ Poids 65 % |
| 10 | 98, rue Desjardins, Rimouski 2025-12-05 · 94 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +27 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 275 $ Poids 65 % |
| 11 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 594 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 368 359 $ Poids 65 % |
| 12 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2025-04-10 · 80 m · Vendu 275 000 $ (2 572 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 302 525 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.