84 Rue DESJARDINS · Rimouski
Valeur estimée
390 900 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 131,5 m² · constr. 1959 · terrain 684,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 600 $
Rôle antérieur 289 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296989205000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
10043296989205000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
358 389 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 974 m · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge +9 767 $ | 338 076 $ Poids 64 % |
| 2 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 444 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +27 444 $ · Ajust. âge −9 457 $ | 359 101 $ Poids 60 % |
| 3 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 80 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 847 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 392 297 $ Poids 57 % |
| 4 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 597 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +38 259 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 327 306 $ Poids 46 % |
| 5 | 357, rue Moreault, Rimouski 2024-12-06 · 206 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +12 832 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 289 248 $ Poids 40 % |
| 6 | 501, Rue Richard, Rimouski 2026-02-05 · 998 m · Vendu 76 968 $ (504 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge +7 697 $ | 85 637 $ Poids 39 % |
| 7 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −15 825 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 413 717 $ Poids 37 % |
| 8 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −12 581 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 426 696 $ Poids 37 % |
| 9 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 425 806 $ Poids 36 % |
| 10 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2025-04-10 · 80 m · Vendu 275 000 $ (2 572 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +31 642 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 340 469 $ Poids 35 % |
| 11 | 487, rue Richard, Rimouski 2025-03-11 · 937 m · Vendu 290 000 $ (2 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +17 277 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 328 720 $ Poids 33 % |
| 12 | 476, rue Saint-Yves, Rimouski 2025-11-25 · 906 m · Vendu 53 949 $ (344 $/m²) 157 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge −1 349 $ | 53 212 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.