79 Rue POULIOT S · Rimouski
Valeur estimée
344 700 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 614,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 100 $
Rôle antérieur 213 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296989288800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
10043296989288800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 39 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Desjardins, Rimouski 2025-12-05 · 102 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 415 140 $ Poids 87 % |
| 2 | 389, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-12-01 · 400 m · Vendu 362 000 $ (3 803 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie −11 408 $ · Ajust. âge −34 390 $ | 348 326 $ Poids 75 % |
| 3 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 893 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge +11 043 $ | 331 231 $ Poids 68 % |
| 4 | 389, Rue Saint Germain Est, Rimouski 2025-08-01 · 390 m · Vendu 350 000 $ (3 676 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 334 622 $ Poids 65 % |
| 5 | 383, rue Moreault, Rimouski 2025-09-02 · 43 m · Vendu 270 000 $ (3 422 $/m²) 78,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +17 624 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 330 192 $ Poids 63 % |
| 6 | 375, rue St-Jean-Baptiste E., Rimouski 2025-12-03 · 869 m · Vendu 285 000 $ (3 160 $/m²) 90,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 325 811 $ Poids 62 % |
| 7 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 341 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −22 884 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 396 198 $ Poids 60 % |
| 8 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 230 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −15 827 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 285 631 $ Poids 56 % |
| 9 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 544 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −25 703 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 468 220 $ Poids 56 % |
| 10 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 614 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −15 877 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 371 775 $ Poids 56 % |
| 11 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 48 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 390 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 348 685 $ Poids 53 % |
| 12 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 720 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −28 839 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 400 657 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.