94 Rue DESJARDINS · Rimouski
Valeur estimée
298 800 $
Unifamiliale · 2 921 $/m² · 102,3 m² · constr. 1960 · terrain 692 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 500 $
Rôle antérieur 159 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296989601000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
10043296989601000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 406
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 22 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 102 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 638 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 345 587 $ Poids 96 % |
| 2 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 564 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 210 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 285 412 $ Poids 84 % |
| 3 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 264 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 394 124 $ Poids 83 % |
| 4 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 641 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 397 862 $ Poids 82 % |
| 5 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 461 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 465 954 $ Poids 77 % |
| 6 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 184 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 284 216 $ Poids 77 % |
| 7 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 396 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie −13 651 $ · Ajust. âge −7 881 $ | 319 582 $ Poids 75 % |
| 8 | 389, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-12-01 · 476 m · Vendu 362 000 $ (3 803 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie +13 499 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 371 423 $ Poids 73 % |
| 9 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 532 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 370 644 $ Poids 67 % |
| 10 | 98, rue Desjardins, Rimouski 2025-12-05 · 19 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +28 376 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 416 654 $ Poids 65 % |
| 11 | 389, Rue Saint Germain Est, Rimouski 2025-08-01 · 467 m · Vendu 350 000 $ (3 676 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +13 051 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 953 $ Poids 63 % |
| 12 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2025-04-10 · 102 m · Vendu 275 000 $ (2 572 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 304 286 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.