99 Rue POULIOT S · Rimouski
Valeur estimée
322 300 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 97,4 m² · constr. 1960 · terrain 671,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 400 $
Rôle antérieur 171 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296989991900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
10043296989991900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 406
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 31 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 98 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 774 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 337 451 $ Poids 85 % |
| 2 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 278 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 385 081 $ Poids 80 % |
| 3 | 389, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-12-01 · 499 m · Vendu 362 000 $ (3 803 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 362 107 $ Poids 77 % |
| 4 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 649 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 186 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 387 910 $ Poids 77 % |
| 5 | 98, rue Desjardins, Rimouski 2025-12-05 · 33 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +18 515 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 406 792 $ Poids 76 % |
| 6 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 464 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −7 842 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 455 281 $ Poids 75 % |
| 7 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 581 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 505 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 278 117 $ Poids 75 % |
| 8 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 219 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 277 806 $ Poids 74 % |
| 9 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 535 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 361 903 $ Poids 68 % |
| 10 | 389, Rue Saint Germain Est, Rimouski 2025-08-01 · 490 m · Vendu 350 000 $ (3 676 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 946 $ Poids 66 % |
| 11 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 796 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +15 278 $ · Ajust. âge −11 043 $ | 323 713 $ Poids 65 % |
| 12 | 375, rue St-Jean-Baptiste E., Rimouski 2025-12-03 · 771 m · Vendu 285 000 $ (3 160 $/m²) 90,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +11 375 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 318 816 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.