165 Rue TALBOT · Rimouski
Valeur estimée
376 800 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 94,7 m² · constr. 1967 · terrain 718,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 224 600 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296994206300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
10043296994206300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
358 389 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 57 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 197 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 669 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 397 127 $ Poids 84 % |
| 2 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 468 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +10 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 959 $ Poids 83 % |
| 3 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 28 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −13 723 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 464 800 $ Poids 79 % |
| 4 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 198 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −16 524 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 285 123 $ Poids 78 % |
| 5 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 200 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −12 734 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 393 223 $ Poids 77 % |
| 6 | 375, rue St-Jean-Baptiste E., Rimouski 2025-12-03 · 478 m · Vendu 285 000 $ (3 160 $/m²) 90,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 324 525 $ Poids 76 % |
| 7 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 82 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 065 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 369 336 $ Poids 76 % |
| 8 | 98, rue Desjardins, Rimouski 2025-12-05 · 436 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 413 784 $ Poids 74 % |
| 9 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 368 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −8 633 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 283 550 $ Poids 68 % |
| 10 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 551 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 257 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 345 393 $ Poids 67 % |
| 11 | 389, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-12-01 · 878 m · Vendu 362 000 $ (3 803 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 356 973 $ Poids 62 % |
| 12 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 800 m · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie −14 527 $ · Ajust. âge −8 044 $ | 327 732 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.