346 Rue SAINT-PIERRE · Rimouski
Valeur estimée
362 000 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 101,3 m² · constr. 1971 · terrain 671,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 500 $
Rôle antérieur 228 800 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296994433700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
10043296994433700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 47 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 176 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 418 931 $ Poids 96 % |
| 2 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 207 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 301 248 $ Poids 94 % |
| 3 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 22 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 487 976 $ Poids 85 % |
| 4 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 236 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 412 903 $ Poids 83 % |
| 5 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 581 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 298 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 363 452 $ Poids 81 % |
| 6 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 89 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie −15 059 $ · Ajust. âge +9 458 $ | 335 513 $ Poids 78 % |
| 7 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 51 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 708 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 388 110 $ Poids 76 % |
| 8 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 404 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 297 483 $ Poids 72 % |
| 9 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 435 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +22 206 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 347 994 $ Poids 70 % |
| 10 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 769 m · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge −1 609 $ | 344 366 $ Poids 66 % |
| 11 | 375, rue St-Jean-Baptiste E., Rimouski 2025-12-03 · 446 m · Vendu 285 000 $ (3 160 $/m²) 90,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +17 536 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 340 652 $ Poids 66 % |
| 12 | 393, rue Gagnon, Rimouski 2025-08-19 · 664 m · Vendu 349 000 $ (3 412 $/m²) 102,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −1 706 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 411 013 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.