350 Rue SAINT-PIERRE · Rimouski
Valeur estimée
412 100 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 101 m² · constr. 1968 · terrain 714,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,3 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 400 $
Rôle antérieur 298 500 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296994475700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
10043296994475700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 198 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 874 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 412 022 $ Poids 96 % |
| 2 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 219 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 146 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 296 076 $ Poids 93 % |
| 3 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 0 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 723 $ Poids 85 % |
| 4 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 218 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 406 725 $ Poids 84 % |
| 5 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 560 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 797 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 357 628 $ Poids 82 % |
| 6 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 67 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie −15 481 $ · Ajust. âge +4 729 $ | 330 362 $ Poids 77 % |
| 7 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 72 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 382 325 $ Poids 76 % |
| 8 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 388 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 293 115 $ Poids 73 % |
| 9 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 441 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +21 673 $ · Ajust. âge +1 578 $ | 342 729 $ Poids 71 % |
| 10 | 375, rue St-Jean-Baptiste E., Rimouski 2025-12-03 · 450 m · Vendu 285 000 $ (3 160 $/m²) 90,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +17 062 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 335 903 $ Poids 66 % |
| 11 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 772 m · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie −4 791 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 339 076 $ Poids 66 % |
| 12 | 393, rue Gagnon, Rimouski 2025-08-19 · 666 m · Vendu 349 000 $ (3 412 $/m²) 102,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 410 501 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.