155 Rue MARTIN · Rimouski
Valeur estimée
377 200 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 105,8 m² · constr. 1966 · terrain 815,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,8 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 100 $
Rôle antérieur 247 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296995098000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
10043296995098000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 406
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 274 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 300 072 $ Poids 95 % |
| 2 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 312 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 874 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 417 570 $ Poids 93 % |
| 3 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 433 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 362 049 $ Poids 91 % |
| 4 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 68 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie −8 726 $ · Ajust. âge +1 576 $ | 333 965 $ Poids 88 % |
| 5 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 97 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 411 833 $ Poids 83 % |
| 6 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 130 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 486 778 $ Poids 82 % |
| 7 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 266 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 296 744 $ Poids 73 % |
| 8 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 199 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +13 736 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 387 388 $ Poids 70 % |
| 9 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 852 m · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge −9 652 $ | 343 277 $ Poids 63 % |
| 10 | 393, rue Gagnon, Rimouski 2025-08-19 · 743 m · Vendu 349 000 $ (3 412 $/m²) 102,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 415 199 $ Poids 59 % |
| 11 | 389, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-12-01 · 770 m · Vendu 362 000 $ (3 803 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie +20 153 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 378 077 $ Poids 57 % |
| 12 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2025-04-10 · 433 m · Vendu 275 000 $ (2 572 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 317 037 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.