160 Rue TALBOT · Rimouski
Valeur estimée
338 200 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 82 m² · constr. 1966 · terrain 602,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 200 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296995143100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
10043296995143100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
358 389 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 506 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie −12 080 $ · Ajust. âge −1 577 $ | 305 821 $ Poids 78 % |
| 2 | 98, rue Desjardins, Rimouski 2025-12-05 · 367 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −12 477 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 386 450 $ Poids 75 % |
| 3 | 383, rue Moreault, Rimouski 2025-09-02 · 472 m · Vendu 270 000 $ (3 422 $/m²) 78,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +5 304 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 307 073 $ Poids 69 % |
| 4 | 375, rue St-Jean-Baptiste E., Rimouski 2025-12-03 · 508 m · Vendu 285 000 $ (3 160 $/m²) 90,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −12 955 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 303 036 $ Poids 66 % |
| 5 | 357, rue Lachance, Rimouski 2025-07-24 · 533 m · Vendu 315 000 $ (4 107 $/m²) 76,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +10 883 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 337 777 $ Poids 61 % |
| 6 | 432, rue Fournier, Rimouski 2026-07-15 · 905 m · Vendu 249 000 $ (3 420 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 734 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 239 834 $ Poids 57 % |
| 7 | 431, rue Fournier, Rimouski 2026-05-15 · 927 m · Vendu 338 500 $ (4 637 $/m²) 73 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 268 $ · Ajust. superficie +20 866 $ · Ajust. âge −33 850 $ | 329 785 $ Poids 55 % |
| 8 | 389, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-12-01 · 815 m · Vendu 362 000 $ (3 803 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie −25 097 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 332 827 $ Poids 43 % |
| 9 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 343 173 $ Poids 42 % |
| 10 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 150 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −28 721 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 344 931 $ Poids 41 % |
| 11 | 131, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (5 107 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 408 878 $ Poids 39 % |
| 12 | 389, Rue Saint Germain Est, Rimouski 2025-08-01 · 806 m · Vendu 350 000 $ (3 676 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −24 265 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 637 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.