162 Rue TALBOT · Rimouski
Valeur estimée
357 400 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 107,2 m² · constr. 1965 · terrain 560,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 214 700 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296995251400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
10043296995251400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 45 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 234 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 300 581 $ Poids 96 % |
| 2 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 249 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 418 314 $ Poids 94 % |
| 3 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 23 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 359 $ Poids 90 % |
| 4 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 500 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 362 598 $ Poids 89 % |
| 5 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 158 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +10 335 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 412 541 $ Poids 81 % |
| 6 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 62 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +13 505 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 487 628 $ Poids 80 % |
| 7 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 328 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +7 717 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 297 250 $ Poids 70 % |
| 8 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 131 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +16 233 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 388 135 $ Poids 69 % |
| 9 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 812 m · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge −11 261 $ | 343 832 $ Poids 64 % |
| 10 | 393, rue Gagnon, Rimouski 2025-08-19 · 704 m · Vendu 349 000 $ (3 412 $/m²) 102,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge +29 665 $ | 415 842 $ Poids 59 % |
| 11 | 385, rue Lachance, Rimouski 2025-06-05 · 603 m · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 384 766 $ Poids 58 % |
| 12 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2025-04-10 · 500 m · Vendu 275 000 $ (2 572 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 317 463 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.