358 Rue SAINT-PIERRE · Rimouski
Valeur estimée
427 100 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 104,9 m² · constr. 1966 · terrain 778,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 600 $
Rôle antérieur 315 500 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296995405100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
10043296995405100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 73 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 269 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 298 732 $ Poids 95 % |
| 2 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 286 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 415 742 $ Poids 94 % |
| 3 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 467 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 360 554 $ Poids 90 % |
| 4 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 27 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie −9 992 $ · Ajust. âge +1 576 $ | 332 699 $ Poids 86 % |
| 5 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 140 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 410 172 $ Poids 83 % |
| 6 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 93 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +8 495 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 484 818 $ Poids 83 % |
| 7 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 310 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 295 566 $ Poids 73 % |
| 8 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 165 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +12 130 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 385 782 $ Poids 72 % |
| 9 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 812 m · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge −9 652 $ | 341 886 $ Poids 65 % |
| 10 | 393, rue Gagnon, Rimouski 2025-08-19 · 703 m · Vendu 349 000 $ (3 412 $/m²) 102,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 413 664 $ Poids 61 % |
| 11 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 496 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +28 601 $ · Ajust. âge −1 577 $ | 346 502 $ Poids 60 % |
| 12 | 385, rue Lachance, Rimouski 2025-06-05 · 603 m · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 382 786 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.