356 Rue SAINT-PIERRE · Rimouski
Valeur estimée
344 800 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 112 m² · constr. 1965 · terrain 626,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 186 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296995462600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
10043296995462600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
358 389 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 39 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 2 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 115 $ Poids 93 % |
| 2 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 257 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 230 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 307 727 $ Poids 91 % |
| 3 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 264 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 466 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 428 062 $ Poids 87 % |
| 4 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 492 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 370 568 $ Poids 86 % |
| 5 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 162 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +19 193 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 421 400 $ Poids 74 % |
| 6 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 69 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +23 960 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 498 083 $ Poids 72 % |
| 7 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 332 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +13 996 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 303 528 $ Poids 64 % |
| 8 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 797 m · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge −11 261 $ | 351 249 $ Poids 61 % |
| 9 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 141 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +24 796 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 396 698 $ Poids 60 % |
| 10 | 385, rue Lachance, Rimouski 2025-06-05 · 588 m · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 392 551 $ Poids 57 % |
| 11 | 393, rue Gagnon, Rimouski 2025-08-19 · 688 m · Vendu 349 000 $ (3 412 $/m²) 102,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +16 546 $ · Ajust. âge +29 665 $ | 424 030 $ Poids 55 % |
| 12 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2025-04-10 · 492 m · Vendu 275 000 $ (2 572 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +6 560 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 323 637 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.