355 Rue SAINT-PIERRE · Rimouski
Valeur estimée
838 200 $
Unifamiliale · 2 286 $/m² · 366,7 m² · constr. 1969 · terrain 906,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
366,7 m²
Étages × logements
2 × 9
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 000 $
Rôle antérieur 565 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296995884300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
682 700 $
Rôle antérieur
565 000 $
ID provincial
10043296995884300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 96 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Isidore-Soucy, Rimouski 2025-06-05 · 2.3 km · Vendu 988 000 $ (2 590 $/m²) 381,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie −19 164 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 951 621 $ Poids 7 % |
| 2 | 371, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2026-01-20 · 756 m · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 577 021 $ Poids 6 % |
| 3 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 1.9 km · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie +182 875 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 901 241 $ Poids 2 % |
| 4 | 119, rue des Flandres, Rimouski 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 653 000 $ (2 317 $/m²) 281,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie +98 367 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 793 538 $ Poids 2 % |
| 5 | 132, rue La Bolduc, Rimouski 2024-09-23 · 2.1 km · Vendu 628 239 $ (2 568 $/m²) 244,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 745 $ · Ajust. superficie +156 803 $ · Ajust. âge −62 824 $ | 848 963 $ Poids 1 % |
| 6 | 155, rue des Flandres, Rimouski 2024-08-13 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (3 762 $/m²) 220,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +164 998 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 1 119 498 $ Poids 1 % |
| 7 | 138, rue des Flandres, Rimouski 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (2 703 $/m²) 222 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 788 748 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.