148 Rue MARTIN · Rimouski
Valeur estimée
331 300 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 92,4 m² · constr. 1966 · terrain 730,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,3 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 800 $
Rôle antérieur 188 500 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296996133400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
10043296996133400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
357 389 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 34 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 572 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge −1 577 $ | 324 296 $ Poids 82 % |
| 2 | 98, rue Desjardins, Rimouski 2025-12-05 · 265 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +8 452 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 407 380 $ Poids 82 % |
| 3 | 375, rue St-Jean-Baptiste E., Rimouski 2025-12-03 · 563 m · Vendu 285 000 $ (3 160 $/m²) 90,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 319 466 $ Poids 75 % |
| 4 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 366 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −22 340 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 390 356 $ Poids 74 % |
| 5 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 181 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −18 733 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 457 590 $ Poids 73 % |
| 6 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 74 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −16 978 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 387 103 $ Poids 73 % |
| 7 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 252 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −10 168 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 363 483 $ Poids 71 % |
| 8 | 389, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-12-01 · 725 m · Vendu 362 000 $ (3 803 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 352 600 $ Poids 68 % |
| 9 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 321 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −19 948 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 280 124 $ Poids 67 % |
| 10 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 231 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −11 641 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 279 216 $ Poids 65 % |
| 11 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 380 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 076 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 339 799 $ Poids 63 % |
| 12 | 389, Rue Saint Germain Est, Rimouski 2025-08-01 · 716 m · Vendu 350 000 $ (3 676 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 754 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.