374 Rue SAINT-PIERRE · Rimouski
Valeur estimée
383 800 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 101 m² · constr. 1965 · terrain 820,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,1 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 500 $
Rôle antérieur 219 500 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296997224300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
10043296997224300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
358 389 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 61 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 274 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 797 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 352 303 $ Poids 91 % |
| 2 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 475 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 874 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 405 722 $ Poids 88 % |
| 3 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 421 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 146 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 291 351 $ Poids 88 % |
| 4 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 126 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 401 100 $ Poids 85 % |
| 5 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 287 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 474 123 $ Poids 82 % |
| 6 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 192 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 289 140 $ Poids 76 % |
| 7 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 221 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie −15 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 634 $ Poids 75 % |
| 8 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 359 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 377 075 $ Poids 72 % |
| 9 | 389, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-12-01 · 641 m · Vendu 362 000 $ (3 803 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie +11 027 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 368 951 $ Poids 69 % |
| 10 | 98, rue Desjardins, Rimouski 2025-12-05 · 161 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +25 760 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 422 912 $ Poids 67 % |
| 11 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 643 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +21 673 $ · Ajust. âge −3 155 $ | 337 996 $ Poids 64 % |
| 12 | 375, rue St-Jean-Baptiste E., Rimouski 2025-12-03 · 626 m · Vendu 285 000 $ (3 160 $/m²) 90,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +17 062 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 331 628 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.