113 Rue DESJARDINS · Rimouski
Valeur estimée
408 900 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 124,1 m² · constr. 1967 · terrain 836 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 600 $
Rôle antérieur 278 900 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296998121600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
10043296998121600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 461
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 295 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +17 029 $ · Ajust. âge +3 153 $ | 361 296 $ Poids 77 % |
| 2 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 200 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 559 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 394 209 $ Poids 72 % |
| 3 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 817 m · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie −10 434 $ · Ajust. âge +22 789 $ | 342 015 $ Poids 68 % |
| 4 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 488 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +27 242 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 328 889 $ Poids 63 % |
| 5 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 548 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +42 041 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 456 837 $ Poids 55 % |
| 6 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 186 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +41 523 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 447 480 $ Poids 50 % |
| 7 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 362 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +50 317 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 528 840 $ Poids 46 % |
| 8 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2025-04-10 · 200 m · Vendu 275 000 $ (2 572 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +22 123 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 341 951 $ Poids 44 % |
| 9 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 187 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +29 822 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 322 005 $ Poids 44 % |
| 10 | 357, rue Moreault, Rimouski 2024-12-06 · 240 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 291 255 $ Poids 44 % |
| 11 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 464 $ Poids 43 % |
| 12 | 385, rue Lachance, Rimouski 2025-06-05 · 774 m · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +26 274 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 415 676 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.