390 Rue ROBITAILLE · Rimouski
Valeur estimée
438 600 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 124,3 m² · constr. 1960 · terrain 887,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 700 $
Rôle antérieur 326 500 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296998974400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
369 700 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
10043296998974400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
357 777 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 324 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +17 311 $ · Ajust. âge −7 881 $ | 350 544 $ Poids 76 % |
| 2 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 211 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 891 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 382 116 $ Poids 71 % |
| 3 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 772 m · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie −10 189 $ · Ajust. âge +11 394 $ | 330 866 $ Poids 70 % |
| 4 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 546 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +27 540 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 318 162 $ Poids 61 % |
| 5 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 586 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +42 447 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 442 543 $ Poids 54 % |
| 6 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 253 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +41 892 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 434 724 $ Poids 49 % |
| 7 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 390 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +50 752 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 513 875 $ Poids 45 % |
| 8 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2025-04-10 · 211 m · Vendu 275 000 $ (2 572 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +22 381 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 332 583 $ Poids 44 % |
| 9 | 357, rue Moreault, Rimouski 2024-12-06 · 325 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 283 399 $ Poids 43 % |
| 10 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 274 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +30 084 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 312 992 $ Poids 43 % |
| 11 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 417 154 $ Poids 41 % |
| 12 | 385, rue Lachance, Rimouski 2025-06-05 · 733 m · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +26 599 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 403 750 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.