392 Rue ROBITAILLE · Rimouski
Valeur estimée
329 100 $
Unifamiliale · 2 297 $/m² · 143,3 m² · constr. 1951 · terrain 1 099,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 500 $
Rôle antérieur 189 800 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296998987600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
10043296998987600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 34 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 794 m · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie +13 135 $ · Ajust. âge −3 256 $ | 339 540 $ Poids 68 % |
| 2 | 501, Rue Richard, Rimouski 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 76 968 $ (504 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge +7 697 $ | 88 611 $ Poids 52 % |
| 3 | 476, rue Saint-Yves, Rimouski 2025-11-25 · 999 m · Vendu 53 949 $ (344 $/m²) 157 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge −3 507 $ | 53 082 $ Poids 48 % |
| 4 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +1 151 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 414 292 $ Poids 41 % |
| 5 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −14 510 $ · Ajust. âge −46 170 $ | 462 436 $ Poids 39 % |
| 6 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +6 211 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 445 488 $ Poids 38 % |
| 7 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +28 016 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 428 535 $ Poids 29 % |
| 8 | 357, rue Moreault, Rimouski 2024-12-06 · 332 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +24 303 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 291 519 $ Poids 28 % |
| 9 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +11 451 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 335 526 $ Poids 27 % |
| 10 | 169, rue Ringuet, Rimouski 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 444 000 $ (3 336 $/m²) 133,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +85 164 $ · Ajust. superficie +17 013 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 563 937 $ Poids 26 % |
| 11 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −15 459 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 515 275 $ Poids 26 % |
| 12 | 389, rue Moreault, Rimouski 2024-12-17 · 225 m · Vendu 287 500 $ (1 679 $/m²) 171,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 146 $ · Ajust. superficie −23 427 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 307 719 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.