94 Rue POULIOT S · Rimouski
Valeur estimée
312 200 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 112,5 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 160 100 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296999116700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
10043296999116700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 406
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 27 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 61 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 298 $ Poids 95 % |
| 2 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 444 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge −6 305 $ | 335 513 $ Poids 85 % |
| 3 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 630 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 974 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 302 171 $ Poids 78 % |
| 4 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 697 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 482 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 420 678 $ Poids 71 % |
| 5 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 328 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +20 116 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 414 822 $ Poids 70 % |
| 6 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 260 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +14 650 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 298 882 $ Poids 64 % |
| 7 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 511 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +25 050 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 490 372 $ Poids 64 % |
| 8 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2025-04-10 · 61 m · Vendu 275 000 $ (2 572 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +7 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 780 $ Poids 59 % |
| 9 | 389, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-12-01 · 478 m · Vendu 362 000 $ (3 803 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie +32 892 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 390 816 $ Poids 54 % |
| 10 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 583 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +25 688 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 390 590 $ Poids 51 % |
| 11 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge −17 696 $ | 345 587 $ Poids 48 % |
| 12 | 385, rue Lachance, Rimouski 2025-06-05 · 882 m · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +7 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 362 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.