398 Rue SAINT-PIERRE · Rimouski
Valeur estimée
346 700 $
Unifamiliale · 2 865 $/m² · 121 m² · constr. 1964 · terrain 587,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 201 100 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296999287900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
10043296999287900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 406
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 40 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 68 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 412 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 383 737 $ Poids 80 % |
| 2 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 454 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +12 666 $ · Ajust. âge −1 576 $ | 352 205 $ Poids 78 % |
| 3 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 646 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +22 628 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 319 550 $ Poids 64 % |
| 4 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 916 m · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie −14 240 $ · Ajust. âge +17 906 $ | 333 326 $ Poids 58 % |
| 5 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 710 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +35 745 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 444 241 $ Poids 56 % |
| 6 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 343 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +35 802 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 436 134 $ Poids 54 % |
| 7 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2025-04-10 · 68 m · Vendu 275 000 $ (2 572 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +18 136 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 333 838 $ Poids 50 % |
| 8 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 280 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +25 768 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 313 975 $ Poids 49 % |
| 9 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 521 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +43 564 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 515 487 $ Poids 49 % |
| 10 | 357, rue Moreault, Rimouski 2024-12-06 · 308 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 284 791 $ Poids 45 % |
| 11 | 385, rue Lachance, Rimouski 2025-06-05 · 879 m · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +21 247 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 405 398 $ Poids 40 % |
| 12 | 487, rue Richard, Rimouski 2025-03-11 · 909 m · Vendu 290 000 $ (2 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +4 319 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 323 013 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.