395 Rue SAINT-PIERRE · Rimouski
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 3 017 $/m² · 120,6 m² · constr. 1959 · terrain 1 026,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 500 $
Rôle antérieur 245 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296999701100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
10043296999701100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 48 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 387 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +12 103 $ · Ajust. âge −9 457 $ | 343 761 $ Poids 80 % |
| 2 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 142 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 748 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 374 198 $ Poids 80 % |
| 3 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 595 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +22 032 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 311 079 $ Poids 66 % |
| 4 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 839 m · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie −14 731 $ · Ajust. âge +9 767 $ | 324 696 $ Poids 61 % |
| 5 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 647 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +34 932 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 432 928 $ Poids 59 % |
| 6 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 295 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +35 064 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 426 021 $ Poids 55 % |
| 7 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 454 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +42 693 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 503 616 $ Poids 51 % |
| 8 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 273 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +25 244 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 306 827 $ Poids 50 % |
| 9 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2025-04-10 · 142 m · Vendu 275 000 $ (2 572 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +17 622 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 326 449 $ Poids 50 % |
| 10 | 357, rue Moreault, Rimouski 2024-12-06 · 314 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 278 652 $ Poids 45 % |
| 11 | 385, rue Lachance, Rimouski 2025-06-05 · 802 m · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +20 598 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 395 999 $ Poids 43 % |
| 12 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 991 m · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie +25 499 $ · Ajust. âge −20 914 $ | 354 887 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.