397 Rue SAINT-PIERRE · Rimouski
Valeur estimée
365 800 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 123,8 m² · constr. 1969 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 300 $
Rôle antérieur 220 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296999713600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
10043296999713600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 49 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 412 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +16 607 $ · Ajust. âge +6 305 $ | 364 027 $ Poids 75 % |
| 2 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 127 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 061 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 397 261 $ Poids 73 % |
| 3 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 856 m · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie −10 803 $ · Ajust. âge +26 044 $ | 344 902 $ Poids 65 % |
| 4 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 619 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +26 796 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 331 593 $ Poids 59 % |
| 5 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 672 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +41 431 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 460 427 $ Poids 52 % |
| 6 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 318 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +40 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 676 $ Poids 49 % |
| 7 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2025-04-10 · 127 m · Vendu 275 000 $ (2 572 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +21 738 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 344 315 $ Poids 46 % |
| 8 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 479 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +49 663 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 532 586 $ Poids 45 % |
| 9 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 287 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +29 430 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 324 263 $ Poids 44 % |
| 10 | 357, rue Moreault, Rimouski 2024-12-06 · 325 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 293 263 $ Poids 44 % |
| 11 | 385, rue Lachance, Rimouski 2025-06-05 · 820 m · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +25 788 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 418 689 $ Poids 39 % |
| 12 | 487, rue Richard, Rimouski 2025-03-11 · 954 m · Vendu 290 000 $ (2 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +7 774 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 333 718 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.