362 Rue SAINT-GERMAIN E app. 1 app. 1 · Rimouski
Valeur estimée
399 100 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 96,6 m² · constr. 1974 · terrain 262,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
262,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 100 $
Rôle antérieur 313 400 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297040356700010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
395 500 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
10043297040356700010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 160
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-12-01 · 199 m · Vendu 362 000 $ (3 803 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge −34 390 $ | 362 396 $ Poids 85 % |
| 2 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 434 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 102 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 360 973 $ Poids 76 % |
| 3 | 389, Rue Saint Germain Est, Rimouski 2025-08-01 · 197 m · Vendu 350 000 $ (3 676 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 348 225 $ Poids 73 % |
| 4 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 580 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −9 227 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 409 854 $ Poids 71 % |
| 5 | 98, rue Desjardins, Rimouski 2025-12-05 · 467 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +16 905 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 430 032 $ Poids 70 % |
| 6 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 410 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 295 310 $ Poids 69 % |
| 7 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 777 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −13 696 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 298 976 $ Poids 65 % |
| 8 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 913 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 810 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 415 686 $ Poids 63 % |
| 9 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 794 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 484 339 $ Poids 62 % |
| 10 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 847 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 384 976 $ Poids 56 % |
| 11 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 743 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie −21 673 $ · Ajust. âge +14 186 $ | 333 628 $ Poids 49 % |
| 12 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2025-04-10 · 434 m · Vendu 275 000 $ (2 572 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −13 248 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 316 204 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.