362 Rue SAINT-GERMAIN E app. 2 app. 2 · Rimouski
Valeur estimée
269 800 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 54,1 m² · constr. 1974 · terrain 98,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
98,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 500 $
Rôle antérieur 149 100 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297040356700010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
10043297040356700010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 160
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 16 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Rimouski 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 313 000 $ (5 098 $/m²) 61,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie −18 607 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 288 940 $ Poids 10 % |
| 2 | 139, 2e rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 309 500 $ (4 776 $/m²) 64,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 679 $ · Ajust. superficie −25 553 $ · Ajust. âge −30 950 $ | 281 676 $ Poids 9 % |
| 3 | 185, 2e Rue Est, Rimouski 2024-09-30 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (4 455 $/m²) 60,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −14 480 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 282 991 $ Poids 7 % |
| 4 | 372, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-09 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −26 819 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 300 723 $ Poids 7 % |
| 5 | , Rimouski 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 301 000 $ (4 520 $/m²) 66,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie −28 247 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 269 551 $ Poids 6 % |
| 6 | 432, rue Fournier, Rimouski 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (3 420 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 980 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 199 590 $ Poids 5 % |
| 7 | 431, rue Fournier, Rimouski 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 338 500 $ (4 637 $/m²) 73 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 268 $ · Ajust. superficie −43 820 $ · Ajust. âge −23 695 $ | 275 254 $ Poids 5 % |
| 8 | 195, Rue 2e, Rimouski 2024-03-25 · 1.8 km · Vendu 252 000 $ (3 987 $/m²) 63,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie −18 142 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 275 525 $ Poids 3 % |
| 9 | 335, rue Elzéar-Sasseville, Rimouski 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 800 $/m²) 75 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −39 710 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 282 856 $ Poids 2 % |
| 10 | 358, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2025-03-21 · 2.2 km · Vendu 153 593 $ (2 130 $/m²) 72,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 573 $ · Ajust. superficie −19 172 $ · Ajust. âge −15 359 $ | 139 634 $ Poids 1 % |
| 11 | 413, rue Pascal-Parent, Rimouski 2024-07-31 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (4 618 $/m²) 69,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −35 094 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 572 $ Poids 1 % |
| 12 | 84, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-02-21 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (2 352 $/m²) 74,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −23 874 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 166 354 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.